El mercado inmobiliario de Bogotá en 2024 presenta un panorama complejo pero lleno de oportunidades para el inversor informado. Tras varios años de crecimiento acelerado, el mercado muestra señales de maduración que abren espacio a proyectos bien concebidos y ejecutados.
Comportamiento de precios
Los precios del metro cuadrado en estratos 4, 5 y 6 han mostrado una resistencia notable a la corrección, con incrementos moderados entre el 4% y el 8% anual en las zonas de mayor demanda: Usaquén, Chapinero, Barrios Unidos y el corredor de la Carrera 7ª.
La demanda de vivienda de mediana escala
El segmento más dinámico continúa siendo la vivienda nueva entre 5.000 y 12.000 UVT, donde los proyectos con equipamientos colectivos de alta calidad y ubicación estratégica mantienen velocidades de ventas saludables.
Oportunidades para desarrolladores
Las mayores oportunidades se encuentran en proyectos con diferenciación real: fachadas innovadoras, amenidades para trabajo remoto, zonas verdes privadas y certificaciones de construcción sostenible. El comprador bogotano de clase media alta está dispuesto a pagar una prima por estos atributos.